Comment fonctionne le prêt in fine ?

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Le prêt in fine : fonctionnement et avantages

Le prêt in fine est une solution de financement souvent utilisée pour l’acquisition d’un bien immobilier. Contrairement au prêt classique, où l’emprunteur rembourse progressivement le capital et les intérêts, le prêt in fine permet de rembourser le capital à la fin du prêt. Durant toute la durée du prêt, seuls les intérêts sont payés mensuellement.

Comment fonctionne le prêt in fine ?

Lorsque vous contractez un prêt in fine, vous devrez souscrire à une assurance vie, également appelée « contrat de capitalisation », afin de constituer un capital. Ce capital servira à rembourser l’intégralité du prêt à son échéance. Les mensualités de remboursement se composent uniquement des intérêts et des primes d’assurance. À la fin du prêt, vous récupérez le capital de l’assurance vie, qui sert à rembourser le capital emprunté.

Les avantages du prêt in fine

Le prêt in fine présente plusieurs avantages intéressants. Tout d’abord, il permet de bénéficier d’une mensualité moins élevée par rapport à un prêt classique, étant donné que seuls les intérêts sont remboursés. De plus, les intérêts du prêt in fine peuvent être déduits des revenus fonciers, ce qui peut représenter une économie d’impôt intéressante. Enfin, en choisissant un prêt in fine, vous pouvez conserver votre épargne et la faire fructifier grâce à l’assurance vie, tout en finançant votre projet immobilier.