Comment fonctionne un crédit relais ?

Qu’est-ce qu’un crédit relais ?

Le crédit relais est un type de prêt immobilier temporaire qui permet à un emprunteur de financer l’achat d’un nouveau bien immobilier tout en attendant la vente de son bien actuel. Il s’agit donc d’un crédit de transition qui permet de faire le lien entre deux opérations immobilières. Le crédit relais peut notamment être utilisé par les personnes souhaitant acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu leur ancien bien, afin de ne pas rater une opportunité ou de profiter d’un taux d’intérêt attractif.

Comment fonctionne un crédit relais ?

Lorsqu’une personne souhaite contracter un crédit relais, elle doit fournir à la banque une estimation de la valeur de son bien immobilier à vendre. Sur la base de cette estimation, la banque accorde un prêt qui correspond généralement à un pourcentage de la valeur du bien (généralement entre 70% et 80%). Le montant du prêt est ensuite versé à l’emprunteur qui peut utiliser ces fonds pour financer l’achat du nouveau bien immobilier.

Quels sont les avantages et les risques du crédit relais ?

Le principal avantage du crédit relais est qu’il permet d’acquérir un nouveau bien immobilier rapidement, sans attendre la vente de l’ancien bien. Cela peut être particulièrement utile dans les cas où l’emprunteur ne souhaite pas attendre pour réaliser son projet ou lorsqu’il souhaite profiter d’opportunités immobilières intéressantes. Toutefois, il est important de noter que le crédit relais comporte également des risques. En effet, si la vente du bien immobilier prend plus de temps que prévu ou si le prix de vente est inférieur aux estimations, l’emprunteur peut se retrouver dans une situation financière délicate. Il est donc primordial de bien évaluer sa capacité à rembourser le crédit relais et à supporter les mensualités, notamment en cas de prolongation de la durée de vente ou de difficultés financières.